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天文大道,能否再造“金开现象”?

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焦点重庆站天文大道,能否再造“金开现象”?

  金开大道,为什么会成为重庆人向往的“富人区”?其原因,总结来说无外乎四点:交通便利、商业配套、教育资源、小区品质。“七金”路网,以爱琴海购物中心为主的金州商圈,金山小学、北大附中学校等多所名校环伺,蓝湖郡、棕榈泉等千万级豪宅林立,使金开大道成为置业者众相追捧的“香馍馍”。

  金开大道是重庆楼市发展的一个典型,后来者也总是在典型之后想再造典型,甚至是超越典型,成为经典。那么,在重庆楼市的众多板块中,谁又能扛起这个使命,成为下一个“金开大道”?带着这样的命题,我们不妨先来看看金开大道的发展逻辑。

  大势所趋,铸就“金开现象”

  所谓富人区,不仅是“壕”集中的地方,也是一个城市走向发达、成熟的标志。它高度集中了城市稀缺的战略资源、便捷的交通、密集的高端人群商业综合体,集多功能于一体,而金开大道便拥有这些。

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  在这个过程中,金开大道也历经了多次变化。2001年重庆北部新区正式挂牌,重庆向北雏形已现。2003年,龙湖、金科、棕榈泉等以“八大金刚闹金开”起幕了城市豪宅的标准。2016年,爱琴海购物中心等大型商业体的不断兴起,旗舰级商业相互串联,千亿级金州商圈规模已成,重庆全新价值篇章由此翻开。2017年,轻轨五号线开通,贯穿金开大道,城市豪宅的标杆价值再一次得到提升。及至2018年,金开大道沿线已聚集了近30个高端住宅项目,其中千万级别墅数量占全市约35%,别墅入住率已超85%。超过60万的常住人口,约30万城市财智阶层入住,重庆80%高端消费人群聚集在此。从一片“荒凉”之地到重庆人居高地,金开大道不断蜕变升级,用了十余年时间打造了一部“金开变迁史”。

  重庆向南,天文大道再造“金开现象”

  相较于金开大道的发展脉络,我们对天文大道的未来充满了信心和期待。因为以天文大道为主干线的茶园其发展也是经历?思父鼋锥危饧父鼋锥嗡坪鹾徒鹂蟮老嗨贫壬醺摺?2003年,内环真武山隧道通车,茶园工业园开建。此后,长江工业园等园区陆续开建。2006年,同景地产进驻茶园,随后鲁能等房企云集于此,开启了品牌房企开发茶园的序幕。2013年,南岸区府迁入茶园,各项配套逐步完善。东南医院整体迁入、6号线茶园段通车、附二院江南院区落地、中小学配套不断完善。近两年,随着重庆东站开工、广阳岛长江生态实验区规划出炉等利好消息传来,茶园作为重庆城市副中心的地位基本坐实。

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